首页菲华娱乐注册-首选注册简单来讲，首先得有个好的地理位置，地理位置决定其经济发展模式。比如说沿海地区的港口城市，比如说郑州这个火车拉来的城市，就是交通要素撑起的当地经济。

　　再者就是有资源，就是我们以前说得靠山吃山，靠水吃水，属于老天爷赏饭吃。山水景色够美，可以发展旅游业，地下有矿的可以靠着挖矿收入富裕一座城。

　　在过去几十年发展中，很多城市靠着地理优势和资源禀赋过得非常好。但有一点不同的就是靠资源的可持续性发展有限，好比煤矿总有挖尽的那一天。而且随着国家经济的发展，我们对环境越来越重视，对传统能源产业的治理越来越严格，新能源替代已成定局，很多城市的煤炭业早已落幕退场。

　　很多资源型小县城，有钱人数多的超过当地省会大城市，但在前十年陆陆续续迎来了发展停滞期。资源产业红利消耗殆尽，都在谋求转型升级，成功的却没几个。

　　这是因为过去这些城市一直“吃矿”吃得满嘴流油，其他产业发展被搁置了，资金流和人才都集中趴在矿上吸营养。唯一起来的就是配合当地这些劳动人群衣食住行的基础服务领域，比如说房子，比如说娱乐休闲产业，KTV、按摩啥的，还有就是各种配套的美食餐馆，以及当地各种名车满大街乱窜。

　　到了最近两三年，还能勉强撑起一个小县城经济的也就只有房地产了。但指望一个“玩金融”的地产行业能在当地带来多少就业？人才外溢更加不可避免了。

　　缺少产业基础就没法提供足够的高质量就业，年轻人才留不住。小县城变得跟农村一样，很多房子撂荒。现在不管是农村人口还是县城人口，为了找份工作选择的都是去大城市碰碰运气。

　　尤其是考上大学的新一代年轻人，清一色的选择一二线大城市。因为小县城除了房地产就是遍地的小餐馆了，除非一个人家里有生意要继承，或是家人给安排在体制内工作才会选择回到小城市。

　　这就造成了小县城人口结构倒三角化，也就是那个金字塔倒过来，老年人多，青少年人少。这对于县城财政而言是巨大的负担，老年人属于资源消耗型人群，青年人口可以创造GDP，提供税收。这样的人口结构使得地方财政支出加剧，收入锐减。

　　更加雪上加霜的是互联网电商和滴滴平台的腐蚀，又把当地实体门店税源还有出租车为城市贡献的那份给削减了。

　　比如说某宝，相当于是线上购物的“市场”，大家在这个平台上买东西和卖东西，店铺千万家，曾经都需要给当地提供租金上缴税赋，现在这些店铺的支出变成了交给淘宝平台购买直通车，广告位，和流量这些所谓的“网络硬通货”。本应在县城当地流转的钱跑到了某宝口袋里，某宝又把税交给了它所在的大城市。

　　县城被吸血，不仅是人才被吸走，线下实体产业也被线上平台吸走，税收也被吸走。一线城市的房价为啥不断走高，不仅仅是因为人口流入，还因为一线城市不缺产业不缺税源，没那么依赖土地财政，土地供给自然也就不紧不慢的。所以，这些一线城市的房价是被全国人民给抬起来的。

　　而小县城呢，没有年轻人交税，实体店铺也不景气，人们买东西都是拼多多淘宝京东啥的。买家在18线线小县城，双方虽然产生了经济交易，却都没给本地作出啥贡献，交易过程中产生的“中介费”都交到一线城市的互联网公司那里去了，只给县城留了一大堆老人需要养老。

　　县城财政还要维护基础建设，要付基础工作人员的工资，还要搞民生服务。尤其是疫情期间，更是花的多入的少，这个时候，小县城只有依赖土地财政，继续发展房地产行业。为啥小城市僵尸企业多，因为能提供部分人就业啊，就算不产生多大效益，能运营就算胜利了。

　　在房地产行业发展黄金期，小县城的产业尾部红利还在，尤其是资源型城市，当地人靠着煤炭，造纸，耐材，钢铁等行业积累了不少财富。随着地产行业利润越来越凸显，很多小县城的小老板们开始转行做地产。河南新密不少房企小老板以前都是当地从事煤炭，耐材等行业的，跟着中国改革开放的步伐，先是吃工业传统能源红利，然后是地产红利，到了现阶段，一些老板又开始转行做光伏生意。

　　这些人文化程度不高，但是圈子特别小，从事的行业也高度一致。以这群县城经济顶层人员为核心，往周边画圈，分别是体制内人员，也就是公务员事业编教师医生啥的。这类人通常是当地的官二代或富二代，子承父业的特别多。

　　我认识一个当地房企老板的儿子，他们这群人都是高中混完直接去国外留学，弄一张野鸡证书回来就开始忽悠自己员工了，其实英语也是说得满口土味，但是非常孤芳自赏。

　　他们回到家乡后，通常干两件事，一件是跟着父辈开始介入企业，另一件是相亲，在周边朋友圈里找，真的是范围十分有限。我记得一个搞笑的事儿是，当时地方政府认为自己县城留学生特别多，可以搞个留学生协会弄点业绩，搞起来之后弄了群，里面几十个女的几乎90%以上都跟这男的相过亲。

　　尤其有个女孩特别逗，和这男的相亲时候，男的带她去自己家会所，领去书房各种儒家道家学说乱呲，女孩当即就黑线了。

　　后来给我说，踏入书房15秒她就觉得和这男的没法沟通，因为她听不懂他说的啥。并说这人要是装的，那他配不上她，要是真有学问，那她配不上他，咋滴都是不合适。而且大家还都是一个圈的，回去问个人就知道底了，有啥可继续聊得？接下来还有好些个同圈男的等着她相亲呢，背景都是爸妈筛选过的，拉得有家人群，姑妈姨丈等人把这些男的身高，收入，父母是谁，家里啥产业，兄妹几个，脾性如何都是编辑好的统一格式发群里，筛选一遍再出来聊。

　　举这个例子是想说啥呢，小县城小圈壁垒特别强。最富的那个圈子，不仅搞产业垄断，体制岗位垄断，还婚育垄断，整个县城就是一个尖头沙漏的模式。顶层人不多，但是圈子固化，中间阶层几乎没有，一些餐馆小老板和县城本地靠吃房租的老土著都算上也没几个。剩下的都是非事业编的打工人和小摊小贩，以及一些无业的街溜子，农村来的建筑工人，苦力等等，都属于底层人。

　　整个县城阶级是固化的，资源产业和权利型岗位都被顶端那一小撮人把持了。当房地产红利来临的时候，也是这波人冲到最前面。尤其是公务员群体，教师，医生等编制内群体，他们结结实实吃了一波红利，住的小区高端且房价便宜，因为买得早么，这些人炒房时候不仅在当地炒，周边大城市也是各种投资。等到县城当地房价被推高，接盘的已经是底层群众了。

　　随着县城产业的没落，中等就业人群在本地根本融不进去，优质岗位有壁垒，普通服务岗位都是两三千的工资，初中学历要价低的劳动力一大堆，一个本科学历却没背景的年轻人想留下也不容易。

　　然后人才就流失了，产业更是不愿意进来。产业进不来，当地财政就更依赖房地产，依赖到现在，房企开始出清，满地的鸡毛。

　　鹤岗这个城市大家应该都听过，城市财政已经破产重组，房价卖到白菜价，公务员停招。这城市破产就跟公司破产一样的，没法给自己员工（公务员）发工资，无法进行正常经济运行，债务还不上，收入端崩溃，市场和贸易都停滞。

　　“ 行要好伴，住要好邻”，地理位置决定了周边都是强邻，这县城领导班子眼界就宽了，想搞发展也容易，有时候一条路打通就能把当地经济给带起来。

　　举个反向例子吧，郑州是个省会大城市，早些年前GDP增速算是很快，可那个时候全国的城市GDP增速都很快，不止郑州一个。全国搞制造业，全国掀起基建浪潮，全国开始棚改，全国房价推高，全国金融创新等等一波风口接一波，跟上全国趋势大潮GDP数据都不会太差。

　　房地产的本质是金融，是击鼓传花的套利游戏，是地方政府依靠土地财政推进城市建设的游戏。当城市化进程接近尾声，人口进入老龄化，一个充满泡沫的金融游戏能留下什么？

　　制造业发达才是“世界工厂”的核心竞争力所在，房地产行业占比过高只能压制其他产业发展，一个追求短期利润投机利益的城市，哪里有什么健康的产业结构？

　　判断小县城产业结构是否有潜力，一是看房地产经济占比，观察当地楼市剩余产能多少？烂尾项目多不多？二是看其有没有一条完整的制造业产业链，以及其城市基础建设如何？比如说有多少个工业园？三是看其人口结构及近些年人才流动变化，能留住人就有其特别的优势。

　　最后，就是看其营商环境是否友好，圈子壁垒现象有多严重？现任政府班子有没有什么长远规划，会不会整合资源争取资源等。这几条决定了县城未来的发展，决定了大家愿不愿意将大城市外溢产业转移到你这里。

　　在城市经济发展这块，我们开启了都市圈协作发展，也就是地理位置相近的城市，大家分工协作，提高效率，搞专项突破，促进城市间共同富裕，核心目的主要是为了推进产业群的转型升级。

　　大都市圈核心区域的基础资源性价比偏低，譬如地价飙升，人工工资提高，基础建设有待更新，企业投资成本与收益已经开始失衡。一些竞争力较差的中低端产业转移到周边小城市，带动周边小城市发展的同时，又为大城市新产业链的发展腾出了人才资源和物理空间。

　　总结一下就是，大城市一些低端制造业开始往中小城市转移，转移路径是核心城市转向周边小城市或其下属县城。

　　早在2014年，我国北京的一些高能耗产业、非科技创新型企业和一般制造业开始向河北和天津转移；北京的物流基地、批发市场和第三产业的呼叫中心、服务外包和健康养老也在向北京周边疏解。

　　2014年到2016年，北京累计退出污染企业近千家，而这三年，北京向河北转移的工业项目也高达近百个，总投资额上千亿元。

　　在此阶段，占据地理位置优势的县城就会迎来新的发展机遇。当然了，地理位置差不多的，比拼的就是现有产业基础，城市基建优势，营商环境，还有现任领导班子的招商引资能力等等。

　　最后说两句，县城的发展潜力如何跟人会不会投胎是一个理儿，看你“生源地”在哪儿，家里有什么优质资源。在城市化进程中，城市化的发展是城市吸农村，大城市吸小城市。到了现阶段，产业转型升级的关键时刻，都市圈协作发展就是主体，只有分工写作才能提高效率，才能把我国全业态产业链优势发挥到最大。

　　随着我国向第三次能源革命发起冲锋，人口一直持续流出的西北区域，也迎来了新基建的风口。那边可以看做是我们的新能源供给地，就跟OPEC是全世界生产国的资源国一样，新能源领域的发展必定带动西北地区县域经济的腾飞。当地所特有的地形优势，光能风能优势，以及正在推进的新能源基础设施建设，将会为日后我国西部地区融入世界能源贸易打好基础。

　　而且，疫情的反复也给我们提了个醒，经济发展不能把鸡蛋放在一个篮子里。我们需要尽快把中南部地区一些优质县城通过产业链转移一步步培育出来，这不仅是为了减轻大城市的人口压力问题，也是迎合我国在国际上面对霸权，打赢经济战，贸易战，金融战的需要。更是为一些城市搞科技研发，为高端新型产业链落地扎根等提供更大空间支持，向第四次工业革命发起冲击的关键举措。