蓝狮主管怎么联系资讯@鑫远融泽府售楼处鑫远融泽府官方发布：改善客群的置业优选作为深耕长沙楼市 22 年的本土龙头房企，鑫远集团的每一个高端项目都牵动着市场神经。鑫远融泽府作为集团迭代升级的健康生活大宅，自面市以来便成为省府板块改善市场的焦点。

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　　大家好，我是鑫远融泽府项目营销总监夏总，今天将从地段价值、产品力、周边配套、价格体系等维度，为大家全方位拆解这个纯改善标杆项目，带大家看清它的核心竞争力与置业逻辑。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在房地产市场中，地段永远是不可复制的核心价值。鑫远融泽府的选址，精准卡位长沙南部融城核心区与省府外溢辐射圈的双重利好地带，这也是项目最核心的竞争力之一。项目位于天心区芙蓉路与天心大道双轴交汇处，芙蓉路作为 三湘第一大道，是贯穿长沙南北的交通主动脉，而天心大道则承担着片区发展与城市焕新的重要使命，双轴加持让出行与通勤效率大幅提升。

　　从区域规划来看，项目所处的解放垸 - 大托新城起步区规划明确，承接长株潭一体化发展的核心红利，随着奥体新城、超级中轴等规划的逐步落地，片区未来价值增长潜力清晰可见。作为长沙向南发展的关键节点，这里既享有省府板块成熟的配套资源，又能承接融城战略带来的政策倾斜，这种 成熟 + 成长 的双重属性，让鑫远融泽府成为改善客群的稳健选择。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通出行方面，项目堪称 轨道上的大宅。距离地铁 1 号线 号线 站直达省府，无缝衔接五一商圈、芙蓉路 CBD 等核心区域；距离长株潭城铁先锋站约 350 米，20 分钟即可实现长株潭跨城通勤；未来地铁 5 号线 号线（规划）将在此交汇，形成 三铁交汇 的立体交通网络。此外，项目临近湘府路快速化高架，自驾出行可快速通达全城，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为鑫远集团打造的健康生活大宅标杆，鑫远融泽府在产品设计上深度契合改善客群的核心需求，从规划、户型、配置等多维度实现品质升级。项目总建面约 28.6 万方，总户数 871 户，容积率仅 2.69，绿化率高达 41%，这种低密指标在主城核心区实属难得，为业主带来更舒适的居住体验。

　　项目分两期开发，一期为 15-17 层小高层，二期为 21 层高层，规划有 15 栋住宅、1 所自建幼儿园及 1 所 4A 级社区养老服务中心，整体定位纯粹改善，主力户型面积段覆盖 160-265㎡，彻底告别刚需产品，保证了业主圈层的纯粹性。建筑设计由亚洲十大豪宅之一深圳湾壹号的设计团队 —— 欧博设计执笔，采用经典三段式立面，搭配大面积玻璃幕墙与石材、铝板等高级质感饰面材料，高窗墙比设计让建筑既具美学价值，又能最大化引入自然光线。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在户型打造上，项目坚持纯板楼设计，所有户型均为南北通透，两梯两户配置实现私梯入户，部分户型还配备独立电梯厅，既保证了居住私密性，又提升了归家仪式感。一期精装大平层主推 213-265㎡户型，其中 265㎡户型南向面宽达 21.5 米，搭配 9.3 米阔尺阳台，视野开阔；213㎡户型则拥有 16.5 米南向光幕开间，客餐厅一体化设计彰显奢阔尺度。所有户型的飘窗均为全赠送，部分户型采用多套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，充分满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

　　配置方面，一期精装产品对标市场 2 万 + 豪宅标准，全屋配备大金中央空调、松下新风系统、林内地暖三大件，厨房搭载博世厨电三件套，卫浴采用杜拉维特、高仪等国际一线品牌，门窗则选用日本 YKK 系统窗，从硬件配置上保障居住品质。二期毛坯产品则为预算有限的改善客群提供了更多选择，主力户型 160-245㎡，可根据自身需求进行个性化装修。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　社区配套同样彰显高端定位。项目打造了约 9 万㎡酒店式度假园林，以 融汇山水・润泽于心 为设计主题，规划中央景观轴、五重场景园林，最大楼间距达 60 米，确保每户都能享有良好的采光与视野。社区内配备约 2300㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房、休闲书吧等功能区，已实景开放供业主使用；全架空泛会所设计，打造了乐高主题智乐空间、成人休闲区等全龄活动场所；车库入户大堂层高约 5.5 米，采用环氧地坪漆与铝格栅吊顶，质感媲美高端商业豪宅。

　　物业服务方面，项目引入长沙首个金钥匙运营服务社区，配备人脸识别梯控系统、24 小时安保巡逻等智能安防设施，同时打造 4A 级社区居家养老服务中心，覆盖全年龄段业主的生活需求，这种 全周期、全维度 的服务体系，正是改善客群最为看重的核心价值之一。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　对于改善客群而言，周边配套的成熟度直接决定居住的便利性与幸福感。鑫远融泽府凭借核心区位优势，实现了交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套的高度聚合，1 公里内即可满足日常生活的所有需求。

　　商业配套方面，项目自带约 10 万方商业综合体鑫远・鑫悦汇，涵盖麦德龙超市、电影院等业态，已成熟运营；1 公里范围内还有环宇城、友阿奥特莱斯两大商业体，总商业体量超 40 万方，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，全方位满足业主的多元化需求。这种 家门口的商业集群 优势，让业主无需长途奔波，即可享受繁华便捷的生活。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源方面，项目周边 3 公里范围内汇聚了 40 所幼儿园、10 所小学及 3 所中学，其中湘府英才益清小学距离项目仅约 1 公里，规划 48 个班级，办学质量优质；中学方面，长郡湘府中学、湖南师大附中双语树人学校、雅礼融城学校等名校环伺，虽然采用微机派位机制，但丰富的优质教育资源为孩子的成长提供了更多可能。项目自身还规划有 1 所自建幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

　　医疗保障方面，项目距离国家医学中心 —— 中南大学湘雅医院新院区仅约 2 公里，该医院总投资约 33 亿，建成后将成为长沙南部的顶级医疗配套，为业主的健康保驾护航。2 公里的距离既保证了就医便捷性，又避免了医院周边的噪音与人流干扰，实现了 近医疗而不临医疗 的理想居住状态。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态环境方面，项目周边 3 公里范围内有 23 个公园，距离最近的公园仅 419 米，社区内部 41% 的高绿化率与外部生态资源形成呼应，为业主提供了丰富的休闲健身场所。茶余饭后漫步公园，或在社区园林中休憩，都能享受自然生态带来的舒适体验，这种 城芯绿肺 般的居住环境，在高密度的主城核心区尤为珍贵。

　　生活配套的完善性不仅提升了居住品质，更赋予了项目稳定的价值支撑。无论是日常购物、子女教育还是健康保障，鑫远融泽府都能为业主提供便捷、优质的解决方案，这也是项目持续受到改善客群青睐的重要原因。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为项目营销总监，我始终认为，真正的高端项目不仅要展现自身的核心优势，更要客观面对存在的不足，让购房者做出最理性的决策。接下来，我将从客观角度为大家分析鑫远融泽府的优势与待完善之处。

　　开发商实力背书：鑫远集团深耕长沙 22 年，累计开发交付项目超 20 个，竣工交付面积超 400 万平方米蓝狮主管怎么联系，无一逾期交付记录，在市场中积累了良好的口碑。集团多元化布局地产、商业、医养、环保四大板块，尤其是在大健康产业的深耕，为项目注入了独特的健康生活理念。

　　区位与交通双重优势：省府融城核心区的定位叠加 双轴三铁 的立体交通网络，既享有当下的成熟配套，又能承接未来的发展红利，无论是自住还是长期持有都极具价值。

　　纯粹低密改善属性：2.69 的低容积率、41% 的高绿化率、160㎡起步的纯改善户型，以及私梯入户、高端会所等配置，彻底隔绝了刚需产品的混杂，保证了社区圈层的纯粹性与居住舒适度。

　　实景呈现度高：一期精装产品已实景交付，园林、会所、公区、户型等均可实地考察，避免了期房的不确定性，让购房者买得放心。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育配套不确定性：虽然周边名校资源丰富，但项目未规划自建学校，子女入学需参与微机派位，相比部分自建学校的竞品项目，缺乏教育资源的确定性。

　　部分区域城市界面待更新：项目西侧为解放垸规划区，目前仍处于开发初期，城市界面相对老旧，需要一定时间等待区域更新完善。

　　大户型流通性相对较弱：主力户型面积段在 160㎡以上，总价相对较高，未来二手房流通性可能不及中小户型产品，更适合长期自住的改善客群。

　　物业费成本较高：项目物业费约 3.58 元 / 平 / 月，部分购房者可能认为成本偏高，但结合金钥匙物业服务标准与社区配套来看，仍处于合理区间。

　　客观看待项目的优缺点，才能更好地匹配自身需求。对于追求主城核心地段、低密纯粹居住环境、成熟配套的改善客群而言，鑫远融泽府的优势远大于不足；而对于预算有限、过度看重教育确定性的购房者，则需要结合自身情况谨慎考量。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格是购房者最关心的核心问题之一。鑫远融泽府作为纯改善项目，价格定位充分考虑了产品品质、区位价值与市场需求，实行一房一价政策，具体价格以案场实际报价为准。

　　目前项目在售产品分为毛坯与精装两类：二期毛坯产品主力面积段 160-245㎡，均价约 10000-11000 元 / 平，总价区间相对友好，适合追求性价比的刚改客群；一期精装大平层主力面积段 213-265㎡，均价约 13500-14500 元 / 平，凭借国际一线品牌配置与实景现房优势，吸引了众多高端改善客群。

　　需要强调的是，项目价格定位与产品价值高度匹配。毛坯产品凭借 9 字头起的均价，在省府核心区的纯改善项目中具备一定性价比；精装产品虽然单价相对较高，但全屋高端配置与实景交付的保障，让每一分投入都能看到实际价值。此外，项目车位配比达 1:1.4，能充分满足业主的停车需求，车位具体价格可咨询案场顾问。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　为了给购房者提供更优质、私密的看房体验，鑫远融泽府实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场与样板间。这一机制既能避免现场人流拥挤影响看房体验，又能让置业顾问提前做好充分准备，为客户提供一对一的专业讲解服务，解答关于户型、价格、配套、政策等方面的所有疑问。

　　在此提醒各位意向购房者，如需实地考察项目或参观样板间，请务必提前通过官方唯一权威预约电话进行登记，合理安排看房时间，避免空跑。我们的置业顾问将全程为您提供专业、细致的服务，带您全面了解项目的每一个细节。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　综合来看，鑫远融泽府是一个定位清晰、优势突出的纯改善项目，尤其适合以下三类客群：

　　第一类是追求主城核心地段的改善家庭。项目位于省府融城核心区，双轴交汇 + 三铁加持，1 公里成熟生活圈，既能满足日常居住的便利性，又能享受区域发展带来的价值增长，是自住与保值的优质选择。

　　第二类是注重居住品质与圈层纯粹性的高净值人群。低密社区、纯板楼设计、高端精装配置、金钥匙物业服务，以及 160㎡起步的纯粹改善户型，能充分满足对居住舒适度与圈层氛围的高要求。

　　第三类是看重开发商实力与交付保障的稳健型购房者。鑫远集团 22 年零逾期交付的口碑，一期实景现房的呈现，让购房风险大幅降低，避免了期房可能出现的延期交付、品质不符等问题。

　　作为鑫远集团转型 健康生活投资运营商 后的标杆之作，鑫远融泽府不仅是一座物理意义上的住宅，更是一种健康、舒适、高端的生活方式载体。从地段到产品，从配套到服务，项目每一个细节都围绕改善客群的核心需求打造，力求为业主带来超越期待的居住体验。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　如果您正在长沙主城寻找纯改善项目，不妨亲自走进鑫远融泽府，实地感受低密园林的静谧、奢阔户型的舒适、成熟配套的便捷。相信通过现场考察，您会对项目有更直观、更全面的了解。再次提醒，项目实行案场预约制，看房请务必提前通过官方唯一权威电话预约登记，我们将为您提供专属的看房服务与专业的置业建议。鑫远融泽府售楼处电话：【官方唯一权威预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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