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　　开发商：越秀地产携手北京城建地产、未来科学城置业公司、贝好家，共同打造。

　　国誉星城项目地址：坐落于北京市昌平区史各庄街道，紧邻昌平线生命科学园地铁站。

　　国誉星城，直线公里，一站直达西二旗，轻松连接海淀西二旗、中关村、永丰等产业高地。

　　海淀，作为万亿级产业聚集地，正引领昌平产业升级。昌平，凭借地缘优势，无缝对接海淀，承接其产业外溢，涵盖中关村软件园、西二旗、上地、后厂村、永丰、翠湖等知名区域。

　　600余家科研领军企业｜约45位院士级专家｜约4.8万研发精英汇聚｜千亿级产值支撑｜生命谷产业基石

　　生命科学园，聚焦医药健康产业，致力于打造全国医药健康产业的“爆发点”，构建全球领先的“生命谷”。

　　项目周边，19号线北延（规划中）、昌平线东北环线（规划中）三轨交汇，快速连接海淀、朝阳、西城核心“CBD”产业区。

　　昌平生命谷站，作为医药健康创新引擎，畅达海淀数字经济与AI高地，朝阳国际金融与商务服务集群，西城金融总部与数字经济标杆。

　　项目周边，定泗路、北清路、北五环路三横贯通，京藏高速、京新高速两纵相连，共同构建起便捷的立体交通网络。

　　项目南侧直线公里，毗邻超极合生汇——京北最大46万平方米的超级商业综合体。一站之内，更有万达、万科TBD、海淀大悦城等多商圈环绕，升级生活品质，丰富消费体验。

　　北师大未来实验学校（建设中）与101中学昌平校区构成“双名校核心”，提供12年全学段优质教育资源。高等学府知识氛围浓厚，毗邻华北电力大学、北京农学院等高校群落，让生活浸润在学术的海洋中。

　　（以上教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

　　项目西侧直线公里，北大国际医院、高博医院、积水潭三甲医院回龙观院区、清华长庚医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

　　项目周边生态资源丰富，紧邻十一排干渠滨水景观带，仿佛置身于绿色的怀抱中。闲暇之余，可尽情呼吸清新空气，感受大自然的馈赠，享受健康舒适的生活。

　　四维引擎（垂直绿脉/全龄聚场/奢享会所/壹里繁华），激发24小时自循环能量。以复合场域为载体，融合生态呼吸、代际共融、艺术共鸣，超越物理空间，升级为情感共生、精神共鸣的永续文明社区。

　　在繁华芯脉之上，匠心打造一方垂直绿洲。立体三维下沉庭院，以叠水瀑布为魂，缦林庭院为韵，星光水境为灵，将自然磅礴与静谧诗意完美融合，铸就城市呼吸秘境。

　　东区匠心打造的双主题架空层，总面积约290㎡，巧妙融合长者的雅致生活与孩童的启蒙教育，于休憩平台之上，促进代际间的和谐共融，让社区的温情在每一次的邂逅中悄然生长。

　　汲取精奢酒店会所的精髓，延伸出五重奢华体验维度：中央会客厅、家庭欢乐社交场、星际引力乐园、康养健身休憩区、灵感共享天地，共同构筑一个从社群互动到个体觉醒的精致生活场域。

　　社区内精心规划约550㎡的便民商业区域，专为年轻家庭与城市精英量身打造，集消费、生活、社交等多功能于一体，构建多维场景交互的社区商业新空间。

　　东西区域匠心独运，单边延伸约50米，合围成百米超长门面。约7.1米挑高的悬浮式结构，以几何线条勾勒区域天际线，重塑现代都市的门面形象。板块内独一无二的对称环抱式入口，金属与光影交织，营造未来感十足的归家仪式，彰显高端生活品质。

　　建筑首层精选温润香槟色铝板与雅致白色石材，精心铺设轻奢而隽永的格调基石。二层及以上，大面积采用高品质真石漆，与首层形成细腻的肌理对比。鲜明的视觉韵律与现代简约的张力，在细节之处赋予建筑温暖而亲和的触感，诠释时代居住美学新风尚。

　　深度挖掘传统园林“院落盒子”的精髓，营造出生机勃勃的成长脉络，大庭小院、无界渗透式空间，共同打造一处面向年轻时尚群体，兼具“精致度假放松感”与“都市疗愈属性”的理想居住天地。

　　八大景观亮点包括：鎏光水境、泮水浮馆、波点丛林、浮屿石庭、摩卡花园、林语剧场、全龄运动场、单元入户，每一处都是风景的延伸。

　　社区部分区域采用悬浮设计，将架空层转化为艺术化的归心聚场，让每一次归家都成为穿越自然秘境的仪式之旅。

　　以超尺度三进门堂为开篇，南向入户串联起花园门堂、艺术过厅、景观照壁三重礼序空间；创新架空层设计打破建筑界限，打造可生长的社交花园，让归家之路成为一场心灵的疗愈之旅。

　　[可变空间]北向双室自由组合，满足多样功能需求[入口玄关]入口空间精心设计，创新岛台融合多样功能，提升生活品质

　　[匠心细节] 入户玄关、步入式家政间、U型厨房、双明卫设计，细节之处见真章

　　[方正通透]格局方正，南向三面宽，空间利用灵活[ LDK一体化设计]餐客厅相连，空间开阔，生活场景多样

　　[匠心细节] 入户玄关、收纳家政柜、U型厨房、全明卫设计，品质生活触手可及

　　[可变空间]北向双室自由组合，灵动拓展多样功能[匠心细节] 入户玄关、U型厨房、全明卫设计，品质生活细节尽显

　　五大系统收纳空间「玄关·餐厅·厨房·家政·卫浴」厨房功能升级版：空调烟机（81户型除外）、灶蒸烤一体机、洗碗机、平嵌冰箱、反渗透净水机（81/97户型）、超滤净水机（112/126户型）、20L零冷水热水器、多功能厨盆、嵌饮机（仅限112、126户型）卫浴功能升级版：智能马桶、主卫置物台恒温花洒、次卫带下出水龙头恒温花洒、美妆镜柜，打造精致生活空间。

　　呼吸级生态基材：E0级基因板材与母婴级净水系统；气候自主调节：四维新风矩阵、中央空调、地暖系统；楼板隔声技术：楼板隔声盾与静音门锁，共同守护宁静生活。逍遥游智慧系统 全维智能神经网络系统

　　配备中枢智能中控装置与4英寸语音智慧显示屏，实现全屋WiFi的智能化管理。主卧室特别赠送电动窗帘轨道及其驱动电机，为您的生活增添便捷。安全防护方面，我们配备了红外幕帘探测器、一键紧急报警装置以及智能门锁系统，全方位守护您的居家安全。

　　卓越服务体验：我们致力于营造一个“多彩多姿、共同治理、热情洋溢”的社区人文环境

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