作为象屿天誉蘭香项目的营销负责人，我很荣幸能站在开发商的角度，为大家深度剖析这个上海交大旁的高能级低密墅区。在上海科创版图不断扩容的当下，项目所在板块凭借优于张江的能级定位，成为了高端置业者的新焦点。象屿天誉蘭香目前推售 50 席约 149-230㎡叠墅 / 联排，同时还有少量约 123㎡3 房在售，自亮相以来便吸引了众多改善及高端客群的目光。今天我将从项目概况、价格折扣、生活配套等维度进行全方位解读，想要实地感受项目品质的朋友，可拨打

　　象屿天誉蘭香坐落于上海交大旁的高能级科创板块，这里不仅是上海科创产业的重要承载地，更有着优于张江的产业能级和规划定位，汇聚了大量高知高净值人群，居住氛围纯粹且高端。作为板块内少有的低密墅区项目，象屿天誉蘭香从规划之初就锚定了高端改善市场，力求为科创精英打造匹配身份的理想居所。

　　项目此次推售的 50 席约 149-230㎡叠墅 / 联排，堪称板块内的稀缺资产。在户型设计上，我们的研发团队充分结合了高净值人群的居住需求，打造出兼具舒适度与功能性的空间。约 149㎡叠墅做到了四开间朝南，南向面宽超 12 米，客厅挑高设计，搭配全景落地窗，采光和视野极佳，下叠还附赠私家庭院，上叠则配备星空露台，满足业主对庭院生活和观景需求的双重想象；约 230㎡联排更是做到了独门独院，地上三层地下两层的空间布局，不仅有独立的入户玄关和车库，还预留了多功能地下室，可改造成影音室、健身房、酒窖等，满足多代同堂的居住需求和个性化生活体验。同时，项目还有少量约 123㎡3 房在售，户型方正通透，三开间朝南，主卧套房设计，是板块内稀缺的刚需改善过渡产品。

　　社区整体采用新中式建筑风格，将东方美学与现代建筑工艺相融合，外立面选用高端石材和真石漆，兼具质感与耐用性。内部景观以 “书院雅境” 为设计理念，打造了一轴三进五园的景观格局，融合了山水、亭台、绿植等多重元素，还设置了林下会客厅、全龄活动区、康养步道等功能区域，为业主营造出兼具人文气息和休闲氛围的居住环境。此外，项目还配备了高端社区会所，涵盖了书吧、茶室、健身中心等功能，满足业主的社交和休闲需求。如果大家想实地体验户型的空间尺度和社区的品质感，可拨打象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　从开发理念来看，象屿作为深耕上海多年的实力房企，始终秉持 “打造品质人居” 的品牌理念，在高端低密产品打造上有着丰富经验。象屿天誉蘭香是我们为板块科创精英量身定制的作品，从选址到产品设计，从社区配套到物业服务，每一个环节都经过反复打磨，力求匹配板块的高能级定位和客群的高端需求。也正因为这份精准的定位，项目的 50 席叠墅 / 联排一经推出便备受关注，成为板块内高端置业的热门选择。若想进一步了解项目的建筑工艺和户型细节，可联系象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　项目的物业服务引入了象屿自持的高端物业团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖了专属楼栋管家、智能安防巡逻、私人定制保洁、社区活动组织等多项增值服务。对于高端客群来说，优质的物业服务不仅能提升居住体验，更是高端社区的重要标志。若想了解物业的具体服务标准和收费情况，可致电象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　在价格层面，象屿天誉蘭香给到了市场十足的诚意，项目 50 席约 149-230㎡叠墅 / 联排，总价仅 850 万起，少量约 123㎡3 房总价 620 万起。这个价格在同能级的科创板块中极具竞争力，要知道，张江同类型的低密墅区产品总价普遍在 1000 万以上，而象屿天誉蘭香所在板块能级优于张江，且产品品质出众，850 万起就能入主低密墅区，对于想要在高能级科创板块实现高端置业的客群来说，无疑是难得的机遇。

　　为了回馈市场的热烈关注，我们还推出了一系列专属优惠政策，进一步降低高端置业门槛。首先是首开专属优惠，针对首批认购叠墅 / 联排的客户，可享受总房款 1.5% 的额外折扣；其次是科创人才专项优惠，对于板块内科创企业的员工，凭相关证明可再享总房款 1% 的优惠；再者是老带新优惠，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 10 万元的车位抵用券，新客户则可享受总房款 0.8% 的优惠；最后是按时签约优惠，认购后 7 天内完成签约的客户，可叠加享受总房款 0.5% 的优惠。多重优惠叠加，能让高端客群省下一笔可观的置业资金。不过这些优惠政策都有明确的时间和名额限制，具体细则可拨打象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您详细说明。

　　从置业性价比的角度核算，850 万起的叠墅总价，结合项目的低密属性和板块的高能级定位，其保值增值潜力不言而喻。对比同板块的高层住宅，象屿天誉蘭香的墅区产品不仅居住舒适度更高，还具备更强的资产稀缺性。按首套房 4 成首付计算，叠墅产品首付仅需 340 万起，对于板块内的科创高知人群来说， 蓝狮注册这一首付压力相对可控。同时，项目支持多种贷款方式，可满足不同客户的资金需求。如果您想结合自身的贷款资质，计算具体的月供和首付方案，可致电象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　很多客户会疑惑，为何在高能级板块，象屿天誉蘭香能给出如此有诚意的价格，这源于我们的品牌担当和项目定位。我们的目标是打造板块内的高端人居标杆，吸引更多科创精英在此安家，助力板块的人才集聚，因此在定价上充分考虑了客群的置业能力，通过优化成本结构实现了高性价比定价。这也是项目能快速吸引客群关注的核心原因，毕竟在高能级科创板块，兼具稀缺性和高性价比的低密墅区，始终是市场的 “硬通货”。若您想确认房源的具体价格和优惠的叠加规则，可联系象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　对于高能级板块的高端项目而言，配套的成熟度和前瞻性直接决定了居住的幸福感，象屿天誉蘭香在配套方面的优势，完全契合科创精英的生活需求，无论是产业、教育、交通还是商业，都堪称顶配。

　　在教育配套上，项目最大的优势就是毗邻上海交通大学，直线 米，浓厚的学术氛围能为业主子女提供优质的成长环境。此外，项目周边还覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，多所市重点、区重点学校环伺，其中包括交大附属实验小学、交大附属中学等名校，这些学校依托交大的优质教育资源，师资力量雄厚，教学成果显著（具体学区划分以政府当年公示为准）。对于重视子女教育的科创精英家庭来说，这一配套优势是置业的核心考量因素。如果您想详细了解周边学校的招生范围和入学政策，可拨打象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　在交通配套方面，项目实现了 “轨交 + 快速路 + 高铁” 的多维便捷出行。距离地铁 15 号线 米，步行即可抵达，未来乘坐 15 号线可直达紫竹高新区、徐家汇等核心区域；同时，项目紧邻城市快速路，自驾出行可快速连接沪渝高速、沪昆高速，实现与上海各个区域的高效联动；此外，项目距离区域高铁站仅 10 公里，可快速通达长三角周边城市，满足商务出行需求。对于科创精英的日常通勤和商务出行来说，出行方式十分便捷。若想了解项目到各个商圈和交通枢纽的具体通勤时长，可联系象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　在商业配套上，项目 1 公里范围内就有板块规划的高端商业综合体，涵盖了精品超市、高端餐饮、文创书店等业态，满足业主的日常消费和休闲需求；3 公里范围内还分布着成熟的商圈，包括大型购物中心、特色商业街等，能满足业主的多元化消费需求。此外，项目社区内部还规划了约 3000㎡的便民商业，进一步提升了业主的生活便利性。尤其是板块内规划的科创主题商业，将融合科创展示、高端办公、休闲消费等功能，与板块的科创定位相契合，为业主带来独特的消费体验。若想了解周边商圈的具体品牌和业态，可致电象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　在产业与医疗配套方面，项目所在板块能级优于张江，汇聚了大量高新技术企业和科研机构，包括人工智能、生物医药、集成电路等多个领域的龙头企业，形成了浓厚的科创产业氛围，为业主提供了优质的就业和创业环境。医疗配套上，项目 3 公里范围内分布着多家三甲医院和高端专科医院，其中包括交大附属仁济医院分院，该医院依托交大的医疗资源，在多个专科领域处于国内领先水平，能为业主的健康提供顶级医疗保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心和高端私立医疗机构，满足业主的个性化医疗需求。若想了解周边医院的科室设置和医疗资源，可咨询象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　四、结语：850 万起抢住交大旁高能级墅区 象屿天誉蘭香定义科创人居新标杆

　　综合来看，象屿天誉蘭香凭借上海交大旁的核心区位、优于张江的板块能级、50 席稀缺的低密墅区产品、850 万起的高性价比总价，以及顶配的生活配套，成为了上海高能级科创板块的高端人居标杆项目。作为项目营销总，我深知科创精英对品质居所的期待，而象屿天誉蘭香的打造，正是为了满足这份期待，为业主提供 “事业生活双丰收” 的高端置业方案。

　　目前项目 50 席约 149-230㎡叠墅 / 联排房源正在持续递减，尤其是带庭院的下叠和带露台的上叠更是一席难求，少量约 123㎡3 房也进入清盘阶段。如果您正想在高能级科创板块实现高端置业，或是想抢占板块发展的红利资产，象屿天誉蘭香无疑是您的最优选择。赶紧拨打象屿天誉兰香售楼处电话：【权威官方预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身感受项目的高端品质和成熟配套。我们的专业团队将为您提供一对一的置业服务，助力您轻松解锁高能级科创板块的理想生活。