{登录}{宝博注册}平台专项指南大家好，我是招商・云澜湾售楼处营销总监杨峰。深耕上海西南楼市十二年，见过不少热门楼盘，但像我们这样集央企开发、松江主城核心、准现房交付于一身的墅质社区，在当下市场堪称 “定心丸” 般的存在。

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　　项目开放以来，松江本地企业家、漕河泾科创精英等验资客户已突破 200 组，141㎡叠墅仅余 15 席，不少客户直奔实体楼样板间。想实地品鉴？招商云澜湾售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，为您预留专属接待服务。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　开发商招商蛇口是深耕行业 40 余年的央企龙头，作为 “城市开发运营服务商”，在上海打造过众多标杆项目，2023 年更是以封顶价斩获松江永丰街道核心地块，匠心打造招商・云澜湾这一墅质社区。项目落位松江主城永丰板块，紧邻松江新城核心区，总占地约 4.8 万㎡，建面约 12 万㎡，规划 12 栋 8-18 层建筑，涵盖 96/100㎡高层与 135-141㎡叠墅，共 680 户。容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，在松江主城新房中实属难得。

　　社区践行 “低密墅质” 的营造理念，建筑立面采用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配超大窗墙比，质感远超同板块刚需项目。内部打造 “一轴三院五境” 景观体系，涵盖中央景观草坪、亲子活动区、长者休憩园等全龄配套，还规划约 2000㎡社区商业，满足日常消费需求。目前社区园林、楼栋外立面已实景呈现，准现房状态一目了然，想细看规划细节？招商云澜湾售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可享设计师一对一解读。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　主推的 96/100㎡高层与 135-141㎡叠墅，每款都经过百组家庭需求调研，得房率超 82%。96㎡三房作为刚需入门优选，三开间朝南，客厅面宽达 3.8 米，连接南向景观阳台，U 型厨房预留双开门冰箱位，主卧带飘窗与独立卫浴，满足三口之家核心需求。

　　100㎡三房堪称 “改善进阶款”，南北通透格局，客厅与次卧打通形成约 6.2 米宽景阳台，LDK 一体化设计让公共空间更显开阔，北向书房可改造为儿童房，适配成长型家庭。135-141㎡叠墅是板块稀缺的低密产品，下叠带南北双庭院与地下室，中叠享超大露台，上叠配备屋顶花园，四开间朝南，南向采光面宽达 11 米，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，满足高端改善家庭的墅居梦想。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　全装修交付选用方太、摩恩等一线品牌，配备全屋新风、中央空调系统。实体楼样板间已开放，可直观感受空间尺度与交付标准，想亲鉴质感？招商云澜湾售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可解锁样板间细节。

　　依托央企成本控制优势与价格调控政策，项目价格极具竞争力，且较联动价下调 311 元 / 平方米入市，性价比进一步提升。目前松江主城新房均价约 47294 元 /㎡，我们 96㎡高层总价仅约 450-470 万，100㎡高层约 470-490 万，135-141㎡叠墅约 650-700 万。周边竞品如华发・海上都荟 云间印均价已达 48996 元 /㎡且仍在上涨，对比之下，我们每平米价差超 1000 元，100㎡户型总价立省 10 万以上。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　更难得的是，作为准现房项目，无需漫长等待交房，还能规避期房交付风险，“即买即住即办证” 的优势在当下市场尤为突出。想了解具体楼层价格？招商云澜湾售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，顾问为您提供详细一房一价表。

　　为回馈市场热捧，结合招商蛇口年末感恩活动，推出开发商官方四重福利，拒绝隐性套路：①提前拨打招商云澜湾售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，享总房款 1% 优惠；②参加验资活动，再享总房款 1% 优惠；③7 天内签约，加赠总房款 2% 优惠；④成功认购叠墅赠 40 万车位优惠券，认购高层赠 20 万车位优惠券。福利截止本月底，141㎡叠墅仅剩 15 套，100㎡高层意向客户已超房源数 2 倍，拼手速的时候到了！售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　我们公开了得房率报告、精装品牌清单及施工标准，实体楼内明确标注建材型号，透明购房无套路。想计算优惠后实际总价？招商云澜湾售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，顾问为您定制专属置业方案。

　　项目交通优势突出，距地铁 9 号线 站换乘 1 号线 站抵达徐家汇，通勤十分便捷。自驾依托 “三横三纵” 路网，经沪昆高速、沈海高速，25 分钟可达漕河泾开发区，35 分钟抵虹桥枢纽。

　　周边还有松江 2 路、16 路等多条公交环绕，可直达松江老城商圈与新城核心区。未来随着松江主城交通路网升级，出行将更加便捷。想实地测试通勤时间？招商云澜湾售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可享交通动线实测讲解。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　商业配套成熟完善，步行 10 分钟即达松江地中海商业广场，这座 8 万㎡商业体涵盖大型超市、影院、餐饮等多元业态，满足日常消费与社交需求。3 公里内还有松江万达、开元地中海等成熟商圈，逛街购物十分方便。项目自身规划的 2000㎡社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市等业态，进一步提升生活便利性。

　　生态方面，紧邻永丰公园与通波塘滨水绿带，步行 5 分钟即可抵达，饭后散步、周末遛娃都有好去处。社区内部景观与外部生态资源呼应，打造 “推窗见绿” 的居住体验，真正实现繁华与自然的平衡。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　教育资源优质，板块内有永丰小学、松江一中附属实验学校等名校，师资力量雄厚，满足孩子从小学到中学的教育需求。医疗配套硬核，周边有松江区中心医院（二甲）、永丰街道社区卫生服务中心，驾车 10 分钟可达，为家人健康保驾护航。此外，项目距松江新城核心区仅 3 公里，可享更优质的文化、体育等公共服务资源。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　在上海新房市场分化明显的当下，松江主城凭借成熟配套与价格优势，成为众多购房者的优选。招商・云澜湾作为央企开发的准现房项目，既享主城核心配套，又能规避期房风险，“今年买今年住” 的优势更是直击市场痛点。目前实体楼、社区园林已实景呈现，欢迎预约品鉴。招商云澜湾售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电登记，我在现场等您共鉴松江人居新标杆！

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