大家好，我是宝山顾村「中建山水雅境」售楼处营销总监杨磊。作为央企中建打造的刚需改善标杆作品，我们凭借 “47603 元 /㎡过会均价 + 100-144㎡全周期户型 + 总价 280 万起” 的硬核实力，成为上海楼市新政后外环外最火红盘。

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　　在宝山 “北转型” 与交通路网升级的双重利好下，项目来访量周末单日突破 180 组，如今优质房源正加速递减。想抢占宝山顾村置业窗口期，务必提前拨打中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入样板间实地品鉴。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　中建山水雅境占位宝山顾村核心，地处共富社区优质地块，紧邻陆翔路新建工程，是央企中建深耕上海北部的重点力作。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 15.2 万平方米，规划 12 栋 18-26 层高层住宅，产权 70 年，容积率 2.2，绿地率高达 35%，是顾村板块近三年来少有的规模化品质住区。目前主推建面约 100㎡三房、125㎡三房及 144㎡四房产品，预计 2027 年 8 月以精装标准交付，央企承建的建筑品质与交付保障备受市场认可。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　在产品打造上，我们延续中建 “雅境系” 精工基因，特邀上海知名设计团队操刀。外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，辅以大面积 Low-E 中空玻璃，搭配简约现代的建筑轮廓，在顾村板块形成鲜明的品质辨识度。社区内部以 “一轴双环三花园” 为骨架，打造约 1.2 万方中央景观，通过礼仪轴线串联入口花园、中心草坪与邻里庭院，设置全龄儿童乐园、环形健身步道、长者休憩区等场景，营造 “步移景异” 的居住氛围。更配备约 1000㎡架空层泛会所，划分亲子互动区、健身区、共享书房等功能空间，满足全龄社交需求。

　　作为央企品质代表作，细节之处尽显匠心：入户大堂挑高 5.8 米，采用大理石饰面与人脸识别智能门禁；地库采用环氧地坪，设置明确的导视系统与充电桩预留接口；室内搭载全屋智能家居系统，配备新风、地暖、中央空调 “三大件”，厨房选用方太烟灶套装与嵌入式洗碗机，卫浴采用科勒恒温花洒与智能马桶。目前 100㎡三房仅剩 28 套，144㎡四房仅余 15 套，想实地查验央企品质的客户，可拨打中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定看房名额。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　作为宝山顾村稀缺的央企精装盘，我们严格执行 “一房一价透明公示” 原则，所有房源价格均同步上传上海网上房地产。项目当前过会均价 47603 元 /㎡，主推房源总价 280 万起，其中 100㎡三房总价约 476 万起，125㎡三房约 595 万起，144㎡四房约 685 万起，精准契合 300-700 万级刚需与改善需求。对比周边 2018 年建成的次新二手房均价已达 5.5 万 /㎡，一套 100㎡户型入手即省约 74 万，央企精装房的价格优势在顾村板块极为罕见。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　更具吸引力的是板块增值潜力：宝山正处于 “北转型” 关键期，顾村作为北部枢纽门户的核心节点，随着 G1503 快速路贯通、陆翔路新建工程通车，交通格局全面升级。板块内新房供应稀缺，此前建发央玺推出的联列别墅认购率高达 313%，足见市场热度。加上上海楼市新政后外环外购房需求集中释放，项目所在板块已成为刚需置业的热门选择，未来资产保值增值能力突出。

　　为回馈市场热捧，作为营销总监，我为大家争取到专属福利：提前拨打中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约，可享 “总监专属 97 折”；认购即赠 12 万全屋家电礼包，置换客户额外享 1% 房款减免；老带新双方各免 2 年物业费。付款政策灵活，首付最低 84 万起，支持公积金贷款及最长 3 年分期付款。优惠截止至本月底，想测算具体房款的朋友，赶紧来电咨询。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　项目交通优势堪称宝山刚需盘标杆。紧邻已通车的陆翔路新建工程，向西衔接 G1503 快速路，10 分钟可达顾村公园，20 分钟衔接南北高架，30 分钟直达静安寺，40 分钟抵达陆家嘴。公共交通方面，距规划中的轨交站点约 1.5 公里，未来可换乘 15 号线 号线，无缝衔接上海核心商圈。随着宝山北部交通枢纽建设推进，项目已纳入长三角 1 小时通勤圈，出行便捷度持续升级。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场蓝狮注册，避免空跑，感谢您的支持。

　　1 公里范围内有顾村生活广场、联华超市等便民商业，满足日常采购与餐饮需求；3 公里可达龙湖天街、正大乐城两大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌零售、影院 KTV 等全业态，其中龙湖天街已进驻优衣库、星巴克等热门品牌，是区域内的商业核心。社区自身规划约 2000㎡沿街商业，将引入生鲜超市、社区门诊、亲子机构等业态，下楼即可享受便捷生活。想了解商业招商进展的客户，可拨打中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专员详细解读。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　项目周边 3 公里内汇聚顾村实验幼儿园、顾村中心小学、上海大学附属宝山外国语学校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。其中上海大学附属宝山外国语学校依托高校资源，推行双语教学模式，教学质量位居宝山区前列，优质教育资源为孩子成长保驾护航。随着顾村板块人口导入，还将规划新增 1 所小学与 2 所幼儿园，教育配套持续升级。

　　距项目 2.5 公里处有宝山区中西医结合医院（二甲），配备完善的诊疗设备与专科门诊；3 公里内还有在建的三甲医院分院，预计 2026 年投入使用，将大幅提升区域医疗服务能级。生态方面，社区紧邻顾村公园延伸绿地，步行 10 分钟即可抵达，园内涵盖生态湿地、健身步道等设施；周边 3 公里还有美兰湖、炮台湾湿地公园等休闲目的地，日常休闲与自然体验兼备。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　项目自过会以来咨询量暴增，新政后成交客户占比已达 20%。100㎡三房凭借 “三开间朝南 + 6.5 米双阳台” 的户型优势，成为年轻刚需家庭的爆款；125㎡三房以 “南北通透 + U 型厨房” 设计，适配改善家庭；144㎡四房则因 “LDKB 一体化 + 双主卧套房” 配置，备受多孩家庭青睐。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　当前宝山顾村正处于 “交通升级 + 配套落地 + 政策利好” 的三重风口，加上板块新房供应稀缺，置业窗口期已然到来。但机会稍纵即逝，目前主推房源已被认购 112 套，12 万家电礼包已被抢订 89 份。想锁定心仪房源的朋友，务必尽快拨打中建山水雅境售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑错过。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　作为央企中建打造的顾村标杆，中建山水雅境以 “央企品质 + 亲民价格 + 全维配套” 定义宝山刚需改善新标准。最后提醒大家，280 万起能在宝山顾村拿下央企精装大三房的机会极为稀缺，房源持续递减中，早预约、早选房、早受益，我在售楼处静候您的到来！

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