破产清算！佛山多盘营销中心被法拍！顺德“最美”售楼部也要卖？前脚金科博翠天下的售楼部刚刚挂牌，而后三水恒福新里程营销中心也上架法拍，这个7月，佛山要刮起售楼部法拍潮？

　　日前，乐居编辑获悉，位于顺德大良金科博翠天下的售楼部被摆上法拍平台，项目起拍价861.88万，拟将于7月18日进行法拍。

　　据悉，此次法拍的售楼部主要由4套商铺组成，4套商铺的面积分别为255.26㎡、245.28㎡和2套263.24㎡，涉及总面积1027.02㎡，单价约8,390元/㎡，所在土地期限为2057年12月24日。

　　评估报告指出，这4套商铺的一楼已打通使用，曾为售楼部，现为空置，地面铺有瓷砖，内墙扫乳胶漆，使用及维护状况较好。目前处于闲置状态，二层为毛坯状态。

　　从法拍平台可见，售楼部外立面已有些破败，而售楼部内部也是一片凌乱，但还能清晰看到前台、沙盘和吧台区域。

　　其中，在售楼部外立面的一侧还能清晰看到金科博翠天下此前的广告牌：所见即所得，叠院现房350万起。

　　回顾2017年10月，金科以15.9亿+43336㎡无偿配建+4500㎡自销人才住房夺得项目所在地块，彼时楼面价至少1.57万/㎡。

　　作为金科在华南的首个项目，该项目地处顺德创智城板块，靠近佛山地铁3号线顺德一中站点。

　　该项目自2018年开放售楼部，并打出顺德首个美学影学舫的概念，3年时间洋房部分就已经几近售罄。

　　信息显示，恒福新里程花园二区1座107-113拟将于7月20日进行法拍，起拍价1293.74万元。

　　而法拍单元正是恒福新里程的营销中心位置，共有7间商铺打通而成，全部有抵押和查封，总建面1243.28㎡。

　　从平台公示的图片可见，恒福新里程营销中心大门紧闭，还能清晰的看见售楼部的出口以及恒福兴达三水项目部。

　　恒福新里程是恒福兴达于2014年在佛山三水新城开发的住宅项目，项目占地面积12.5万㎡，总建筑面积40万㎡，地处三水新城核心板块，周边还开发有雅居乐雅湖半岛、浅水湾、三水万景豪园等项目。

　　事实上，售楼部法拍在佛山并非首次。就在2024年9月，位于禅城区季华路沿线的天丰誉城售楼部二拍成交，最终以1088.5万成功拍出。

　　该营销中心建筑面积777.5㎡，土地期限至2050年12月28日止，涵盖六座首层1至11号。

　　至于天丰誉城项目则是最早于2013年左右开发的项目，楼面价仅1026元/㎡，项目分两期开发，即如今的天丰国际、天丰誉城。

　　其中一期早已于2015年交付，而天丰誉城则多次爆出停工、延期收楼以及交付质量等问题。

　　从地图上看，该项目就位于季华路六路沿线号线镇安站和季华六路站，周边还开发有银濠花苑、星星凯旋国际、佛山绿地中心等住宅项目。

　　金科博翠天下也好，恒福新里程也罢，亦或是天丰誉城，这一个又一个售楼部的法拍背后都是一家家房地产开发企业在行业动荡之下因资金链断裂等困境走向破产清算的无奈。

　　而那些售楼部内曾经热闹的销售场景也成了回忆，无声诉说着行业的潮起潮落，让人感叹世事无常，也为行业未来多了一份思考。

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