保利明玥潮升官方售楼处似梦幻星芒点亮蓝狮登陆崇明浪漫居住梦想保利明玥潮升由央企保利置业匠心打造，坐落于上海市崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口，地处崇明新城核心区，是上海“十四五”重点发展的世界级生态岛规划核心承载区。项目总占地面积约7.9万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，容积率仅0.9，绿化率高达35%，规划有37栋住宅，涵盖5层洋房、4层叠墅和3层合院，总户数688户，产权年限70年，是崇明新城最低密社区之一。

　　项目建筑采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，典雅且耐候。社区内以“三重六进”东方礼序园林为骨架，打造“一水双廊三境九景”景观体系，配备恒温泳池、下沉式会所及全龄活动空间，满足业主多元化休闲需求。

　　保利明玥潮升提供建面约83-163㎡的多样化住宅产品，满足不同家庭结构的居住需求。洋房产品三开间朝南，得房率82%，南北通透，双阳台设计，采光充足；叠墅产品注重私密性，动静分区合理，部分叠墅附带30-40㎡花园和层高5.3米的地下室，空间利用率高；合院产品附带40-100㎡花园及三楼近15㎡露台，尽享自然与私密。

　　项目周边生态环境优越，新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，空气质量优良。交通便捷，紧邻规划中的崇明线公里，未来可直达浦东金桥；自驾可通过G40沪陕高速、S7沪崇高速等快速到达市区。商业配套完善，距崇明万达广场仅约1.9公里，满足一站式购物娱乐需求。教育方面，家门口即是世外教育集团托管的九年一贯制公办学校及幼儿园，计划2024年9月招生。医疗资源方面，上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院距项目约2公里，为业主健康保驾护航。

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　　别墅作为目前高端人士的终极置业之选。无论是一线城市还是三四线城市，别墅的强流通性和高保值性有目共睹，堪称当前市场中不可多得的臻品。

　　放眼如今的崇明别墅市场，既要「生活的效率」，又要「优秀的产品力」，这样的项目本就不多。若再叠加「不俗的性价比」，大概一只手便能数完。今日推荐这个难得的墅——保利·明玥潮升。

　　从现实意义上说，别墅所代表的居住符号，主要体现在外部居住环境、内部空间自由度、和趣味性上。换句话说，别墅更像是个精心打造的生活容器，足够释放你的一切想象力、承载各种私人爱好。

　　那为什么保利·明玥潮升能得到超400+组塔尖人群的青睐？聚焦全崇明市场的关注？

　　为此，保利·明玥潮升将建筑容积率控制在约0.9，打造真正低密度的人居环境，细数目前崇明在售/待售的项目，容积率均高于本项目的0.9。加之国家政策限制的收紧，像这样的低密产品，也正在消失。足见保利·明玥潮升项目之于市场，价值是足够臻稀的！

　　在园林的打造上突出层层递进的景观层次，遵循自然、艺术、休闲的生活理念，打造“一水·双廊·三境”全龄段景观规划。特色叠水，内引活水贯穿社区，营造自然的生态景观。中央景观大道，链接整个社区，为景观会客、私密会谈，社交聚会、家庭欢享等提供空间，为健康美好社区再注解。

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　　圈层代表一种身份，一种文化，一种生活方式的划分，所以，叠拼的真正价值，在于圈层。墅居的业主必定荟萃着城市顶端客群，他们的消费水平、社交习惯、生活习性以及价值观念大多比较接近，从而建立起统一的居住圈层。

　　也正是由于这些特性，保利·明玥潮升在本就稀有的高端住宅中，更能脱颖而出，成为竞相争夺的对象。

　　保利·明玥潮升推出建面约90㎡、约135㎡、约163㎡上下叠墅、合院产品，重塑低密墅院情境！

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　　在产品规划上，保利·明玥潮升构建“三大跃级”产品，精准满足不同高端客群的居住需求。

　　约90㎡上叠户型，打造约3.2米层高的上下双层空间，并赠送阁楼空间，轻松实现“隔代居住”。归家入户是约20㎡的露台空间。进门是餐客一体横厅设计的大开间，两者融合就像一个巨大的生活中心，楼上则是纯粹的栖居空间，南向卧室，写阳光入室，更为舒适。值得一提的是约36㎡顶楼阁楼空间，层高达2.7米并带约4㎡的露台，实现同面积段产品的空间跃级享受。

　　约135㎡下叠空间，入户即是约35㎡花园带来尊贵的身份感和归家的仪式感，一楼即是约6.7米宽的大横厅，打造巨幕家庭公区，二楼尊享套房式主卧，衣帽间、卫浴间、观景阳台，专属享受。约35-50㎡、层高约5.3米的地下室空间。完全有条件分割成两层蓝狮登陆。可以打造成健身房、影音室，红酒吧、雪茄吧等。将空间的功能感做足！

　　约163㎡院落空间，总共由地上三层、地下一层空间组成，并带有入户花园、地下室。房型开间达9.5米，采光优良，一楼层高约3.3米，二楼、三楼层高约3.1米，舒适度极高。跃级产品，容纳世家大族的生活起居。地下空间面积达90㎡，层高约5.3米。可打造成健身房、影音室、游戏室，甚至是酒窖。为生活延展预留万般想象，满足塔尖阶层家庭追求。

　　户型从90㎡到163㎡的梯度设计，精准匹配城市里30—50岁的塔尖人群，为他们带来更优的置业答案！

　　继2025年以来，保利·明玥潮升在崇明楼市又火出新高度，一季度荣登崇明市场成交面积、成交套数、成交金额TOP1三冠王。

　　四月销售案场依旧人潮如织、捷报频传，累计热销超3000万再次以实力续写热销“传奇”。

　　以品质进阶生活理想的同时，现推出六重购房尊享礼遇，用超级让利优惠回馈客户，稀缺席位，分秒递减，机会不容错失！

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