首页菲娱注册首页 蓝狮登陆！✅百万佳苑售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅百万佳苑营销中心电线（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　✅百万佳苑开发商电线（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

　　✅百万佳苑展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　最近，西城区二环外出了一个新房现房项目——百万佳苑，大家都觉得挺新奇的。很多人想详细了解一下这个楼盘，今天来剖析一下这个盘，看看它到底适合哪些人，值不值得上车。

　　其实，这个地方最初是百万庄北里的棚户区，2013 年 12 月启动旧改，97.3% 的居民同意整体改造方式，超过六成的居民选择原地回迁，已于2018 年正式入住。

　　但分完房后，还剩下一些房源，现在拿出来对外出售了。此次对外开售的是新办产权房，70 年住宅的产权。

　　周边就是百万庄小区，您猜这个小区楼龄大概多少年？10年？20年？50年？

　　估计您都想不到，这个小区始建于 1953 年，距今已经 70 多年了，都可以续房本了。

　　这个小区由建筑大师张开济主持设计，是新中国首个自主设计的现代化住宅区。“融合苏联理论”、“设有轨电车”。通过这几个词，您就能感受到这个小区有多老了。

　　海淀、西城、东城三大书包强区，尖子生的数量最多的肯定是海淀，但论整体学生质量，西城第一还是海淀第一，还是有争议，但无可争议的是，西城比东城是要略强一些的。

　　百万佳苑属于西城的展览路学区。划片展览路一小，展览路片区最好的小学。虽然展览路在西城不如金德月顶级学区，但毕竟是在西城，下限很高。

　　实施主体是天恒。小区外立面线 层的塔楼，三梯七户，物业费 4.7 元/㎡。毛坯交付，可选精装包 2000 元/㎡。得房率 70%+，单价 10~11万/㎡，最低 500 万可上车。因为它采用的是回迁房规制，大概 2.8 米的层高，去掉地暖、吊顶等，大概剩余 2.53~2.54 米的室内净层高。

　　产品相对于现在的新房，确实没啥竞争力。但在西城，但凡是个楼房，还有电梯，基本上就横着走了。而这个盘，还人车分流，还有地库。

　　百万庄小区，即使70 年的楼龄，挂牌价也在 10 万/㎡以上，成交价也维持在 9.4万/㎡ 左右。

　　✅百万佳苑售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅百万佳苑营销中心电线（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　✅百万佳苑开发商电线（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

　　✅百万佳苑展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）