聚焦官网@中建御璟园号官方售楼处发布：御制璟园境匠筑传世家 蓝狮线路测速中建御璟园官方售楼处电线 强央企中建东孚匠造，占位奉贤新城上海之鱼生态核心，双水环抱。项目为1.2约 35%，规划小高层、洋房、叠拼、联排多元产品。主力建面约 99-230㎡，高得房率，精装交付配中央空调、地暖、新风。中建御璟园官方售楼处电话：近邻地铁金海湖站、龙湖奉贤天街，生态、商业、教育、医疗全维配套。央企品质、低密改善、湖居实景，是南上海高端宜居标杆。

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　　位置与开发主体：具体坐落于奉贤区湖畔路与清朗路交叉口，开发商为中建集团旗下中建东孚，物业公司是上海中建东孚物业管理有限公司。住宅物业费 4.5 元 /㎡・月，别墅 5.5 元 /㎡・月，还提供 24 小时安保、专属睿管家等优质服务。

　　关键建筑指标：项目总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率达 35%。整体由 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房、11 栋叠墅和 11 栋联排组成，是区域内稀缺的低密社区。

　　建筑与景观：外立面采用米黄色真石漆搭配深灰色铝板，融合新亚洲与江南风格，线条精致典雅。社区以 “鱼跃九宫” 为主题规划 “一环二轴六境” 景观，包含约 3 万方中央景观、800 米环形跑道、中央水景等，还设有滨水步道、垂钓平台等亲水设施，同时双水环抱，生态氛围优越。

　　户型设计：产品涵盖 99 - 133㎡高层三至四房、120 - 140㎡洋房四房、145 - 180㎡叠墅以及 200 - 260㎡联排。其中叠墅有星空露台、下沉庭院等设计，联排配备前后双花园；多数户型做到三开间朝南、南北通透，主卧带 L 型飘窗，得房率达 82%，高于行业平均水平。

　　内部配套：打造了约 800㎡地下会所，涵盖健身房、童玩中心、社区书吧等全龄空间。同时规划地上地下双归家体系，地上有社区、大堂、会所三重入口，地下设艺术大堂；社区还配备社区巴士，早晚高峰接驳地铁站，解决业主出行最后一公里问题。

　　交通出行：距离地铁 5 号线 号线南延伸段及南枫线，未来将形成三轨交汇格局。自驾可通过 S4 沪金高速、金海公路，25 分钟直达莘庄、虹桥商务区；地面还有奉贤 15 路、奉贤 28 路等多条公交线 公里内聚集龙湖奉贤天街、南桥百联购物中心、苏宁生活广场等大型商业体，且金海湖地铁上盖的金鱼广场正在建设中，日常购物、高端消费需求均可满足。

　　教育医疗：周边有上海外国语大学附属奉贤实验小学、奉贤实验中学等学校。医疗方面，国妇婴奉贤院区（三甲）已投入使用，新华医院、复旦大学附属儿科医院等多家三甲医院也在建设中，为业主健康提供保障。

　　生态与周边产业：紧邻上海之鱼生态公园群，直线 米，周边绿化覆盖率高。同时毗邻东方美谷产业集群与数字江海产城融合区，前者是长三角化妆品龙头集群，后者未来将引进约 1000 家企业，区域发展潜力显著。

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